Erstbezug nach Modernisierung: Großzügige 113 m² Erdgeschosswohnung mit Kachelofen & Balkon

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE!

Diese großzügige, frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit stolzen 113 m² Wohnfläche perfekten Raum für Familien oder Paare die das gewisse Extra suchen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Das absolute Highlight erwartet Sie im weitläufigen, hellen Wohnbereich: Ein traditioneller Kachelofen, der nicht nur optisch ein echter Blickfang ist, sondern an kalten Tagen für eine besonders gemütliche und wohlige Wärme sorgt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen, hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der perfekt mit den frisch weiß gestrichenen Wänden harmoniert. Der lange, einladende Flur bietet dank zweier clever integrierter Decken-Einbauschränke praktischen zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Stellfläche zu verlieren.

Das Badezimmer wurde komplett im modernen Stil saniert. Es besticht durch modernen Vinyl in warmer Beton und Holzoptik, eine einladende Badewanne mit zusätzlichem Regenduschkopf sowie ein praktisches Hänge-WC und einen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung verfügt zudem über drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal aufgeteilt als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer (oder Home-Office) – sowie eine separate, geräumige Küche und einen gemütlichen Balkon (wird im Januar 2027 angebaut) für entspannte Stunden im Freien.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Glauchau, Sachsen, genauer gesagt in einer ruhigen Seitenstraße der Schlachthofstraße. Die Lage zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• E.-Weinert-Grundschule ist Fußläufig in der Nähe
• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie eine Netto-Filiale) liegen ebenfalls im fußläufigen Umkreis.
• Wohnumfeld: Die Kombination aus dem Blick ins Grüne und der gleichzeitig sehr gut angebundenen Infrastruktur bietet eine hohe Lebensqualität im städtischen Raum von Glauchau.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 139 kWh/(m²·a)

(Hinweis: Der Energieausweis wird nach der aktuellen Sanierung/Modernisierung neu ausgestellt)

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